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3银行在榕恢复首套房贷款基准利率 缩短审批时间

http://www.lywxww.com  2014-11-20 08:36:17   来源:福州日报  【字号

  福州新闻网11月20日讯 19日起,建行、农行和福建海峡银行率先在福州行政区域内实行首套个人住房贷款基准利率。这是记者从市住房保障和房产管理局获悉的。

  9月30日,央行、银监会发布通知,要求家庭首套房的最低首付比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。在福州,虽然“七折利率”仍难觅踪影,但3家银行恢复首套房贷款基准利率,也算是银行方面首次“让步”。据了解,目前银行个人房贷利率一般上浮5%~10%。

  建行、农行、福建海峡银行昨日承诺在福州所辖支行取消上浮,恢复首套房贷款基准利率。同时,3家银行均表示,将提高审批效率,缩短按揭贷款审批时间,符合条件的申请人从收件到放贷,一般只需20个工作日。

  恢复基准利率后,购房者将节省不少利息。以贷款100万元,期限20年,采用等额本息法还款计算,基准利率为6.55%,月供为7485.2元,总利息为79.64万元;利率上浮10%(7.205%),月供为7876.52元,总利息为89.03万元。首套房实行基准利率后,利率若从上浮10%下调至基准利率,客户月供减少391元,总利息减少9.39万元。

  记者从市住房保障和房产管理局了解到,今年1月至10月,全市房地产开发投资增幅、商品房交易量和二手房成交量都出现下降。其中,全市商品房销售面积716.50万平方米,同比下降25.8%,商品住宅销售面积621万平方米,同比下降28.5%;全市二手房成交面积235.25万平方米,同比下降33.29%。

  业内人士认为,此次3家银行率先恢复实行首套房贷款基准利率,将提振福州房地产市场信心。

  另外,记者昨晚从工行福建省分行营业部个贷部门了解到,工行在福州也将恢复实行首套房贷款基准利率。民生银行福州分行也表示,他们将针对优质客户实行首套房贷款基准利率。中行福建省分行相关负责人则表示,他们将充分考虑客户风险、市场等因素进行利率定价。

  (福州日报记者 祁正华 李夏薇)

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