新华网上海8月27日专电(记者 叶锋 王蔚)上海市统计局新发布的数据显示，今年前7个月上海市房地产市场整体处于降温通道之中，其中商品房新开工面积1596.82万平方米，同比下降19.3%;新建商品房销售面积953.98万平方米，同比下降7.8%。

　　从房屋类型看，今年以来上海商品住宅和非住宅商品房新开工面积呈现不同发展态势。1-7月，商品住宅新开工面积999.9万平方米，下降24.8%，而办公楼和商业营业用房新开工面积143.05万平方米和196.22万平方米，分别增长22.9%和49.3%。

　　销售方面，今年前7个月商品住宅销售面积844.24万平方米，下降1.6%;办公楼销售面积51.49万平方米，下降36.4%;商业营业用房销售面积37.9万平方米，下降37.1%。

　　数据还显示，同期上海存量房交易面积667.7万平方米，比去年同期下降25.1%，降幅较上半年收窄6个百分点。其中，存量住宅交易面积493.99万平方米，下降27.6%。

　　此外，今年前7个月上海房地产开发投资1231.57亿元，比去年同期增长10.7%，房地产开发投资占全社会固定资产投资的49.3%，占比回落到50%以下。同期，房地产开发企业本年到位资金2315.03亿元，比去年同期增长13.8%。从资金来源渠道看，利用外资继续下降，国内贷款、自筹资金和其他资金保持增长趋势。