厦门网-厦门晚报讯（记者 王绍亮）老旧住宅加装电梯，一、二楼业主不用出一分钱，若是认为通风、采光等物权受影响，还可跟高层业主协商，按0.8、0.4的比例要一定经济补偿。记者昨天下午从市建设与管理局获悉，已制定出老旧住宅加装电梯不同楼层出资（补偿）比例的指导意见，正在征求意见。

    根据指导意见，一楼不用出钱，还可按0.8的比例获得补偿；二楼不使用电梯，可按0.4比例获得补偿，若使用电梯，不用出钱，也没有补偿；三层按1.0比例出钱；三层以上每层按0.1递增。

    具体来说，每层该出多少钱，可把各层比例系数（多于七层时，按每层0.1递增）相加，得到一个总系数；再把加装电梯的实际投资额（总投资额扣除财政补助后）除以这个总系数，即可得到第三层所分摊费用，然后按比例算出每层实际该分摊（或补偿）多少；若是具体到每户该分摊多少钱，每层的分摊费用除以户数即可，比如一梯两户，就除以2。

    比如，有一梯两户的七层楼加装电梯，二楼住户已明确表示不使用，那么总系数是4.8，总投资额为52万元，扣除政府财政补助22万元后，实际投资额30万元，由此可得，三、四、五、六、七楼住户每户出资额分别为3.125万元、3.4375万元、3.75万元、4.0625万元、4.375万元；而一、二楼住户每户分别可获得2.5万元、1.25万元的经济补偿。

    另外，假如3层以上楼层住户不使用电梯的，可以不出资，该楼层的比例系数减半（一梯两户中仅一户不用），或取为零（一梯两户均不用），其他楼层的比例系数和计算方法不变。

     相关负责人介绍，老旧住宅加装电梯每个梯位的情况不一，这个指导意见可给业主协商时提供一个思路和依据，不具有强制性，如果业主有更好的想法和建议，可在10天内书面提交市建设与管理局总工办，联系电话2209646。

     据悉，老旧住宅加装电梯政策已调整，只要三分之二业主同意就可进行公示。在10天公示期内，其他业主无异议，就可办理安装手续。这意味着，一、二楼业主需在公示期内跟高层业主协商。

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     老旧住宅加装电梯不同楼层间出资（补偿）比例

     楼层　 出资比例　　 备注

     1层　　 －0.8　　 按0.8比例得到补偿

     2层　　 －0.4 二楼不用电梯时，按0.4比例得到补偿；

     0.0 二楼使用电梯时，既不出资，也不获补偿

     3层　　 1.0　　 按1.0比例出资

     4层　　 1.1　　 按1.1比例出资

     5层　　 1.2　　 按1.2比例出资

     6层　　 1.3　　 按1.3比例出资

     7层　　 1.4　　 按1.4比例出资