夏商集团总部大厦效果图

　　32年前，很多人即使不用餐，也喜欢到湖滨饭店乘坐电梯，它曾是厦门乃至福建第一高楼;1994年，夏商·好清香大酒楼开业，专营厦门特色小吃。其以独具特色的经营模式与闽南风格建筑，上演了“不到好清香，枉费鹭岛行”的佳话。

　　几经沉浮，不管是饭店还是酒楼，虽早已被厦门市民所熟识，但却开始面临无法满足经营需求的困境，被列入厦门“三旧”改造重点项目。

　　东南网-海峡导报11月20日讯(记者 易福进 骆余民 通讯员 李东阳 康永 李伟/文 陈巧思/图)昨日，记者获悉，在市委、市政府的大力支持下，夏商集团将在全市率先启动多个“三旧”改造工程，其中就包括对饭店、酒楼进行全面产业升级改造。

　　据悉，饭店、酒楼将推倒重建，取而代之的将是厦门新的地标性建筑——— 40层、高达200米的夏商集团总部大厦。

　　32年沉浮 从“第一高楼”到危房

　　“眼泪是掉不下来，要不真会痛哭一场。”胡福星，在谈及夏商·好清香湖滨总店谢幕的事情时，他这么说了一句。

　　他递给记者的名片上，头衔是：夏商·好清香大酒楼(湖滨总店)行政总厨。他说，他是最后一次使用这张名片了，以后名片上可能不再印有“湖滨总店”的字样了。

　　32年前，他进入厨房，学着成为一名厨师，传承厦门的味道。也是那一年，湖滨大饭店开建，在当时成了福建第一高楼。

　　“那时候，湖滨大饭店所在地方就是郊区。”当时，胡福星家就住在那时的市中心——— 中山路，每次下班没事做，他都会骑着自行车，跑到湖滨大饭店。

　　看着福建第一高楼拔地而起，还是一名学厨的他，并不知道自己有朝一日能进入这栋大楼上班，并成了夏商·好清香大酒楼的行政总厨。

　　当时的湖滨大饭店，是福建第一幢真正意义上小高层建筑，作为酒店业的历史之最，屹立在厦门的几何中心。

即将拆除的夏商·好清香大酒楼

　　32年过去了，湖滨大饭店最终选择了谢幕。在它的斜对面，一家国际连锁五星级酒店开门营业。

　　同样成为记忆的还有，夏商·好清香大酒楼湖滨总店。这家酒楼源于上世纪40年代，在厦门老街“赖厝埕”开张了一家小吃店。在上世纪90年代末，终于发展成为大酒楼，并赢得了“闽南风味宴，华夏第一家”的美誉。

　　“好清香一直坚持做厦门的味道。”胡福星在13年前进入夏商·好清香做厦门菜，在他当了厨师之后，他在夏商·好清香工作的时间最长。

　　让胡福星心疼的是，经过32年的洗礼，湖滨大饭店这座原来的福建第一高楼，不仅无法满足经营需求，原本的以预制板结构为主体的整幢建筑也必须进行重新建设，“好几年，大楼都成为了消防重点防查单位”。

　　“三旧”改造样本 原址将建成厦门新地标

　　不仅夏商·好清香大酒楼，曾是“福建第一高楼”的湖滨饭店也将被拆除。

　　夏商集团方面表示，饭店、酒楼如今都无法满足经营需要，成为落后产能，这一地块成为了厦门16个“三旧”重点改造项目之一。如今，在市委、市政府、市国资委的关心与大力支持下，这一地块改造工程得以快速推进，成为了最先启动的“三旧”改造项目。

　　“经反复酝酿，初步方案已经出炉，正在审批中。”夏商集团有关负责人透露，将按照“高起点规划、高标准建设、高水平管理、高效益经营”重新建设。如果进展顺利，年底前将会启动夏商总部大厦的建设。

　　根据这一方案，在这一原址，将建成总面积约10万平方米，地下建筑3层，地上40层，预计定位为5A级的写字楼，成为厦门又一座具有城市地标性的建筑。

　　夏商集团还透露，夏商大厦这一地块正好位于十字路口，目前，在规划、土地等部门的大力支持下，正探讨推陈出新，打通地下十字路，使得大厦与凯宾斯基、嘉禾园、规划中的轨道交通枢纽等连通，不仅将繁荣周边商业环境，方便市民出行停车，而且优化了环境，可望成为一个新的城市商业中心。

　　记者获悉，这一大厦建成后，夏商·好清香大酒楼还将返回原址，打造 “好清香”旗舰总店。届时，大酒楼的经营面积将进一步扩容、资源进一步整合、服务进一步提升，这一“中华老字号”将在新的时代再放异彩。

　　相关新闻

　　“中山路1号”将新建骑楼

　　厦门中山路以骑楼建筑闻名海内外。但美中不足，“中山路1号”作为中山路的源头、“脸面”，目前却仅是一栋大厦(东海大厦)，没有骑楼。

　　昨日，记者从夏商集团获悉，在市委、市政府的大力支持、推动下，集团旗下的东海大厦即日起启动改造。而此次改造的重点，就是重塑中山路街口骑楼的延续性，并保持骑楼立面风格与原有南洋风格建筑相互统一。

　　东海大厦1987年正式运营后，至今已营运25年，其间仅进行一次外墙重新粉刷和局部装修、维保，设施设备不同程度出现老化，使用效率降低且不稳定。

　　根据改造方案，“中山路1号”将把原有临中山路小广场设计为与中山路风格相当的骑楼，立面上也做出相应的调整，还原完整的中山路这一闻名全国的南洋风格步行街的历史风貌。

　　与此同时，夏商·怡翔酒店东海店(即过去的东海酒店)，也将融入老厦门文化元素进行改造，突出酒店历史感，客户主要以归厦老华侨、来厦游客与中高端商务客户等为主。夏商百货中山店的经营业态也将同时进行丰富扩充。

　　“台湾酒店”启动改造

　　位于湖滨东路291号的 “台湾酒店”旧址，日前正式启动改造，将改造成为一家融入老厦门文化元素的夏商·怡翔酒店(南湖店)。

　　据悉，这一处房产，系夏商旅游集团于2011年9月22日参加厦门市国有储备房屋出租投标并中标的租赁房产。夏商·怡翔酒店南湖店南侧大楼共3层，北侧大楼6层，东、西侧各为一层，地上建筑面积4923.82平方米。

　　据悉，这一改造项目，将融入老厦门文化元素，突出酒店历史感，客户群主要以来厦游客、中高端商务客户、居家休闲等为主。改造后将拥有客房101间。完工后，将成为时尚、简约、精致的商务型酒店。