北京中原市场研究部总监张大伟分析说，房地产市场低迷与春节有关。“今年春节比较早，一个月里甚至有将近半个月都是假期，很多商品房项目开始放假。”同时，二手房税费增加和税费计税价格调整，加上限贷政策未出现放松，购房者对房价下调幅度的期待值明显上升，也影响了市场成交。记者了解到，北京绝大部分商品房项目在春节期间都没有营业，而二手房新增客户量和看房量也降至近三年来新低。