一边是国土资源部三令五申不得以任何形式安排别墅类用地，一边却是各地违规别墅野蛮“生长”。各地屡屡惊曝违规别墅群并非偶然，媒体曝光的仅是其中的一部分而已。“违规别墅”将走向何方，这不取决于违规者的态度，而是取决于监管者能依法追究那些对违规建筑视而不见、相互推诿的管理部门的责任。取决于监管者对公共资源性质的认识，以及将自己放在一个什么样的位置。

　　违规别墅野蛮生长乱象，困局待破！

　　违建别墅经政府收购后“成功”变身。

　　国土部九年五提“禁墅令” 违规别墅仍屡禁不止

　　即使密集发文规范别墅市场，9年间的5道“禁墅令”一道紧似一道，别墅违规的现象依然屡禁不止，就在本月，全国各地仍爆出了各种违规违建别墅的案例，数不胜数。究竟是什么驱使地方政府及开发商顶着“高压线”也要开发别墅项目呢?[详细]

　　中国网事：违规别墅是如何野蛮"生长"的?

　　最近一段时间以来，不断有网民在网上揭露：一边是国土资源部三令五申不得以任何形式安排别墅类用地，一边却是各地违规别墅野蛮“生长”。如此怪象，原因何在?新华社“中国网事”记者就此在多地进行了调查。[详细]

　　保利西海岸房地产项目位于广州市白云区金沙洲，毗邻珠江，由一些高层住宅和别墅组成。记者近日在施工现场看到，约百套别墅主体建筑已经全部封顶，集体矗立在珠江边，规模颇为壮观。让人意想不到的是，这些别墅却是违法建设。据广州市城管部门介绍，保利西海岸项目于2010年3月开始建设，其中有90幢别墅的主体建筑在7月初已经基本完工，然而这些别墅中至少有85栋是在没有取得规划报建许可的情况下擅自建成的。[详细]

　　这些违法建造的别墅是由一些大有来头的老板和公司交给一家正规的本地建筑公司建造的，合同造价为1500万元。海洋主管部门发现有人在这个海岛上违法建筑已经有近一年的时间，却一直未见立案、作出处罚。[详细]

　　2004年，芜湖市南陵县三里镇政府转让50亩集体土地给当地一家公司，用于“建设中心村”，但这家公司却建了别墅，并对外出售。6年后，镇政府以书面形式承认违规，此时，这块土地的性质已经转为国有。在杨女士看来，镇政府无异于“因祸得福”，因为“现在政府收购了这些别墅，还要进行拍卖，至少能赚千万以上。” [详细]

　　违规别墅频现缘于低风险和权力无节制

　　千亩违规建设调查 别墅+高尔夫闯禁令 河南信阳厅级别墅群被曝光2年后仍未处理(图) 国土部督办变“空文” 宜昌违规高尔夫别墅销售火爆 冀违规高尔夫球场清理整治情况调查:违规家数答案成谜

　　(资料图片)

　　普通的民众为了保护城市山林、湖泊等公共资源，而逐步搬迁出这些风景如画之地时，别墅豪宅却依山傍湖而起，中山陵景区的别墅扩建风波如是，云南洱海填湖造别墅亦如是。而这，相信绝不是公众所期待的保护与管理。中山陵景区内违规扩建的别墅将走向何方，这不取决于违规者的态度，而是取决于监管者的决心。[详细]

　　当下城市用地紧张，许多地方都想方设法将农民们“逼”上楼去，拿农民的宅基地搞卖地财政，而另一方面，一些地方却不时发现大片别墅，这种现象实在令人侧目。这说明，有权有钱者可以逆潮流而动，住得像农民一样宽展———仅指宽大程度，别墅可没有农民的屋子那样简陋，都是豪华如宫殿一样的;而无权无势的农民们，却必须为城市发展腾出土地，搬到楼上。这种对土地资源配置的模式，实在令人感慨。[详细]

　　别墅群之所以屡禁不止，最关键的原因是“低风险，高回报”，后继惩罚更多地是敷衍了事——公布一些无关紧要的数据，或是让这些别墅的主人补交房款，然后象征性地对相关责任人给予“行政警告”、“深刻检查”等无关痛痒的惩罚……其结果往往是：别墅的主人反倒以远低于市场的价格，“合法地”拥有了这些别墅。[详细]

　　行政问责风暴可以刮掉官帽，但那已然建成的别墅，已经遭到破坏的良田，已然产生裂痕的干群关系、政府公信与法律的严肃，所有这一切的损失又该怎样弥补。恐怕其中核心的问题在于，我们的监督制约机制该如何完善，才可能拒绝下一个“官员别墅群”开工仪式，防止那些不受节制的权力，为更牛更豪华的别墅群规划美好的蓝图。[详细]

　　网友拍砖：政府部门的权责必须要清晰

　　[雨水]

　　事实上，各地屡屡惊曝违规别墅群并非偶然，媒体曝光的仅仅是冰山一角而已。这些别墅群们，无不是“手续完备”，大概是和“小产权房”们无关，和权力寻租倒是可能有点血缘关系。

　　[上书房行走]

　　政府部门的权责必须要清晰，别墅群事件中的很多官员正是反例。有权无责会让人肆意妄为，有责无权易让人懈怠无力，权责不清好让人混水摸鱼，决不能出了事情找不到负责的人，有了事情找不到可以解疑答惑的部门。

　　[艾宾浩斯]

　　违规别墅雨后春笋般冒出，刷新着人们的想象空间，但在目前中国主力消费阶层尚不能消化这一高端产品的情况下，让人不免生出疑窦：修这些大房子有利可图吗?我们至少可以推演出两种情形：一是建别墅的成本相当低，以至于后期很薄的利润都可以收回投资;二是建别墅的成本十分高，但利润预期足以对冲投资并大有收益。大家都知道，土地成本是最大的一块资金投入，而在地方政府垄断土地一级市场的背景下，自然会有不法商人用少量贿赂来撬动大块土地的出让;后者虽然前期成本比较高，但因掌握了稀缺资源，实际上会随着水涨船高，慢慢收回投资。因此，在地方政府尚未脱离土地市场的情况下，应尽力在审批和监管环节上自省，这是比较现实的建议。

　　[windyspeed]

　　这些别墅从动工到主体完工，政府有关部门的监控为何会出现这么长时间的“空白”?如果有关部门的宣传和监管工作能够再提前些，再主动些，更多地防患于未然，也许本可以避免一些不必要的损失。

　　[大饼子公爵]

　　遏制不法得利的冲动不能仅靠自律，道德的约束作用毕竟有限，必须给这这些“神通广大的孙悟空们”套上金箍，让他们每每泛起越界的念头时都会触碰到惩罚性的底线。另外，监管部门在念“紧箍咒”的时候也要一视同仁，摒弃私心，一查到底。

　　[东五楼]

　　违规别墅群现象已然不是个案，要引起有关部门的重视，不能再特殊问题特殊对待，而应完善相关法律法规。有了明文规定，势必会减少逐利者的试错行为，从另一个角度说，也会大大降低行政成本，监管部门不至于蹑手蹑脚，得等到高层放话后才知如何“亮剑”。

　　[杨耕身]

　　行政问责风暴可以刮掉官帽，但那些已经建成的别墅，已经遭到破坏的良田，已经产生裂痕的干群关系、政府公信与法律的严肃，所有这一切的损失又该怎样弥补?恐怕其中核心的问题在于，如何完善我们的监督制约机制，才可能拒绝下一个“官员别墅群”开工仪式，制约那些不受节制的权力。