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福州房贷利率“N连降”现新低!有人购房“省下一年工资”

http://www.lywxww.com  2022-03-03 08:23:12   来源:福州晚报  【字号

  买同一楼盘同一户型,房贷省了十几万元。这个“福利”,靠的是银行的“让利”。记者2日获悉,“N连降”后,福州房贷利率显著下调。其中,首套房贷利率从2021年最高的5.75%,降至目前最低5.05%;二套房贷利率从最高5.75%降至55.25%。

  有人购房“省下一年工资”

  在同一个小区,房价没变,刚刚成为业主的郑先生,却比邻居省了十几万元,几乎是他一年的工资。原因很简单,房贷利率变了。

  “去年我同事在仓山一个楼盘买了套房子,一百多平方米,总价315万元。首付3成,按揭20年。”郑先生告诉记者,同事做完按揭合同时,房贷利率是5.5%,所以每月需要还款15133.52元,总利息款1432044.99元。

  由于对房子感觉不错,同事也建议郑先生购买。三个月后,郑先生下定决心,买了差不多同样户型的房子,价格、面积都差不多。没想到的是,在做完按揭合同后,郑先生发现自己的月供比同事低不少。“同样首付三成,按揭20年,我的月供只要14579.86元,总利息款1299166.72元。这样算下来,每月还款减少553.66元,总利息减少132878.27元,几乎是一年的工资。”郑先生说。

  春节后房贷利率继续下调

  在刚过去的一年时间里,福州房贷利率经历了一个跌宕的冲高回落过程。

  去年年初,由于信贷充裕,房贷利率处于低谷期。当时,首套房贷利率最高5.25%,最低4.98%;二套房贷利率最高5.35%,最低5.00%。不过,由于随后一线城市楼市过热,政策开始收紧。下半年,福州房贷利率开始上调,房贷额度收紧,七八月份部分二手房还出现停贷现象。当时,首套房贷利率最高达到5.75%,最低为5.25%;二套房贷利率最高达到5.75%,最低为5.45%。而从2021年10月至2022年2月,房贷利率又开始下调,而且几乎是逐月下调,业内形容为“N连降”。

  记者2日以顾客身份咨询银行获悉,目前,首套房贷利率最高5.3%,最低5.05%,多家银行房贷利率为5.15%;二套房贷利率最高5.45%,最低5.25%,5.4%左右的利率比较常见。

  除了利率下降之外,目前银行放款速度也大大提升,大部分银行放款时间为两周到1个月,甚至有的一周内就能放款。

  在交易方面,记者获悉,二手房成交量也回暖不少。多家中介表示,近期单周成交量相比年前有30%左右的增长。(记者 江海)

【责任编辑:谢闽星】
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